一般情况下,房子抵押贷款会在15个工作日到30工作日内下款。当然，不同银行，以及类型的不同，放款速度会有一定差异。另外，每个地区的放款时间也不太相同。下面为大家介绍一下2023年房租抵押银行贷款的具体操作流程。
第一步：银行面签
去银行面签的时候，需要根据银行的要求带上相应的材料，一般材料都需要准备原件：贷款人及抵押人(产证持有名字房产所有人都要到场)夫妻双方身份证、结婚证(离婚证、离婚协议)、户口本、营业执照及营业执照副本、章程，租赁合同，税收申报资料近一年(要有税务章)或者社保缴纳记录近六个月、抵押物产证，其他房产产证，车辆行驶证，股票市值单(如果有)做资产用。( 以上材料原件及复印件都要带)。还要准备好公章、法人章、最近六个月公司银行流水，个人银行流水。
第二步：银行下户
银行的客户经理会要求你提供抵押物家庭住址和公司通讯地址，并跟你预约好时间去你家和公司进行现场拍照记录。
第三步：补充材料
一般在面签的时候，我们很多客户会丢三落四，可能会漏掉这个材料或漏掉那个材料，这时候银行就是给你机会把之前没交的材料补齐。
第四步：签订合同
这才是最关键的一步，去银行签订正式的借款合同，只需要带好身份证、公章、法人章就可以了。签合同的时候可能会要求你签很多份合同，但时间很快的。
第五步：房产抵押
银行的抵押老师会电话通知你去房地产交易中心的时间，去办理抵押登记，房产证上有名字的人都要去房地产交易中心签字，不方便来的人需要提供委托证明材料文件。
第六步：出他证
办理好房地产抵押后，一般等五个工作日左右，房地产交易中心会出他项权证，这个银行抵押老师会自己去拿的。
第七步：放款
等到他项权证进入银行系统后，等个一天或几天银行就会短信提醒你已放款啦，至此流程操作结束。
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