房产证抵押贷款是指以房产证为抵押物，向银行等金融机构申请的贷款方式。该流程包括以下几个步骤：
1、准备资料
在申请贷款前，需要准备一些必要的资料，如房产证、身份证、收入证明、还款能力证明等。这些材料需要在贷款申请过程中提交给银行或金融机构进行审核。
2、评估房产价值
银行或金融机构会对抵押物的价值进行评估，以确定可以贷出的金额。评估的价值通常为房产市场价值的一定比例，一般在60%至80%之间。
3、签订抵押合同
在确定贷款金额和抵押物价值后，银行或金融机构将与贷款人签订抵押合同。该合同是双方约定的重要文件，其中包括贷款金额、利率、还款方式、借款期限、逾期利率等条款。
4、完成抵押登记
银行或金融机构需要在房地产登记机关进行抵押登记，确保贷款人的抵押权得到法律保护。在完成抵押登记后，房产证将被抵押给银行或金融机构。
5、放款和还款
完成以上步骤后，银行或金融机构会将贷款金额放款给贷款人。贷款人需要按照合同规定的还款方式和还款期限进行还款。如果贷款人逾期还款，将会产生逾期利息和罚款等费用。
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