申请个人抵押经营贷款条件有哪些条件和流程

　　个人经营性贷款主要是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。办理贷款前，了解其条件和流程等非常重要。那银行个人经营贷款的条件和流程分别是什么呢?

　　个人经营性贷款申请所需资料

　　1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;

　　2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;

　　3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;

　　4. 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的贷款机构结算账户明细或完税凭证等证明资料;

　　5. 抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件。

　　6. 贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料;

　　7. 贷款机构要求提供的其他资料。

　　个人抵押经营贷款的条件

　　1、借款人年龄为18周岁—60周岁(小部分银行可接受65周岁)，是具有完全民事行为能力的自然人，具备合法有效的身份证明;

　　2、个人信用记录良好，当前无逾期;

　　3、具有稳定的经济收入，可以按时偿还贷款本息;

　　4、借款人在贷款经办地区有房产(用他人房产也可，但需经对方同意);

　　5、房产类型可以是住宅、别墅、商铺、办公楼、工业厂房;

　　6、借款人具有合法点经营资格，能够提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照;

　　7、能够提供合法的经营场所和具体的用途;

　　8、银行规定的其他条件。

　　个人经营贷款的办理流程

　　1、提前准备相关资料，向银行提交个人经营性贷款申请;

　　2、银行指定的评估公司对抵押的房产进行价值评估;

　　3、银行审核贷款材料，确定借款人是否具备贷款资质，审批通过后，双方签订贷款合同;

　　4、办理房产抵押登记手续;

　　5、银行拿到抵押登记的他项权证后放款;

　　6、借款人按时还款。

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