门面房抵押贷款怎么贷(商铺抵押贷款条件、材料和流程详解2023)

　　商铺(门面房)是房产的一种，也可以用来申请抵押贷款，但贷款额度没有住宅的高，一般是商铺评估值的5-6成左右。如果想用门面房抵押贷款，必须满足以下条件：

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、在地区内具有常住户口或有效居留身份;

　　3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;

　　4、个人征信记录良好，无恶意违约记录;

　　5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰;

　　6、借款人应提供银行或贷款机构认可的有效担保;

　　7、贷款人规定的其他条件。

　　门面房抵押贷款要什么材料

　　用门面房抵押贷款要准备以下材料：房产证、借款人及配偶的身份证、借款人及配偶的户口本、婚姻证明、收入证明;如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。

　　商铺抵押贷款办理流程

　　1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款;

　　2、银行进行贷款调查、审查、审批;

　　3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续

　　4、借款人按合同约定归还贷款本息

　　5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

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