在银行抵押房产贷款需要什么手

　　用房产在银行抵押贷款是一种常见的融资方式，尤其适用于需要大额资金的个人和企业。在本文中，我将详细给大家介绍一下房屋抵押贷款的条件和流程。

　　申请房子抵押贷款的条件：

　　1、借款人必须是有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间;

　　2、借款人具有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

　　3、借款人的信用记录良好，无重大不良信用记录;

　　4、借款用途为合法且符合法律法规的规定;

　　5、贷款行规定的其他条件。

　　申请房子抵押贷款需要的资料：

　　1、身份证件，包括借款人本人和配偶的有效身份证件，以及户口簿、结婚证等婚姻状况证明文件;

　　2、借款人的收入证明和财务状况证明文件，如个人所得税纳税证明、社保缴纳证明、公积金缴纳证明等;

　　3、房产证明和财产证明文件，如房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证等;

　　4、借款用途证明文件，如购房合同、购车合同、教育留学合同等;

　　5、贷款行要求提供的其他资料。

　　银行房产抵押贷款流程步骤：

　　在提交以上资料后，需要进行房产评估和信用评估。房产评估由专业的房地产评估机构进行，评估结果将作为贷款额度的参考。信用评估将查询人民银行个人征信系统，查看借款人的信用记录，并根据信用记录评分结果确定最终贷款额度。

　　贷款审批通过后，需要签署借款合同和房产抵押合同，并办理抵押登记手续。在办理抵押登记时，需要携带房屋所有权证、身份证件、借款合同等到房地产登记机构办理抵押登记手续。在登记完成后，贷款行将发放贷款至借款人指定的账户。

　　需要注意的是，在还清贷款后，需要办理抵押注销手续。同样需要携带房屋所有权证、身份证件、借款合同等到房地产登记机构办理抵押注销手续。

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