办理个人住房抵押贷款需要什么

　　个人房屋抵押贷款是一种常见的借贷方式，但是很多人对个人住房抵押贷款需要什么资料不是很了解。接下来小编就详细介绍一下个人住房抵押贷款需要什么，希望能够帮助到你。

　　1. 房产证

　　首先，你需要提供自己的房产证。房产证是证明你拥有该房产所有权的重要文件，没有房产证是无法进行抵押贷款的。如果你的房产证已经丢失或者损坏，可以到当地的房管局进行申请补办。

　　2. 身份证

　　除了房产证之外，你还需要提供自己的身份证。身份证是证明你个人身份的重要文件，银行需要核实你的身份信息以确保你的贷款申请是合法有效的。

　　3. 还款能力证明

　　在申请个人房屋抵押贷款时，银行会对你的还款能力进行评估。因此，你需要提供一些还款能力证明，例如工资流水、个人所得税证明、社保缴纳证明等等。这些证明可以帮助银行评估你的还款能力，从而决定是否批准你的贷款申请。

　　4. 评估报告

　　在进行个人房屋抵押贷款时，银行需要对你的房产进行评估。因此，你需要提供一份评估报告。评估报告是专业机构对你的房产进行评估后出具的文件，其中包括了该房产的市场价值等信息。银行会根据评估报告来决定你可以获得多少贷款额度。

　　5. 其他材料

　　除了以上几种材料之外，你还需要提供一些其他材料。例如，如果你已经有其他贷款或者信用卡，需要提供相应的还款记录;如果你是自己开公司或者有其他收入来源，需要提供相关证明材料等等。

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