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房子抵押贷款需要什么条件才可以贷款

2023-11-23 101

  房子抵押贷款是个人大额消费及企业经营经常用到的一种获取资金的方式,这种方式不仅额度高而且使用期限也比较长。那么,你知道办理房子抵押贷款都需要什么条件吗?接下来就为大家介绍一下基本要求和办理流程。

  房子抵押贷款的基本要求

  1、年龄和身份的要求

  首先,你必须年满18岁,并具有完全民事行为能力。此外,你需要提供有效的身份证件以证明你的身份。

  2、工作和收入的要求

  为了确保你有能力偿还贷款,贷款机构通常会要求你提供最近的工作证明和收入证明。这意味着你必须具有稳定的工作和收入来源。

  3、良好的信用记录

  保持良好的信用记录是非常重要的。如果你的信用记录有问题,如逾期还款或欠款,那么你可能会被拒绝贷款。

  4、房屋所有权的要求

  你必须拥有所抵押房屋的完全所有权,同时该房屋不能处于被拆迁或争议的状态。

  房子抵押贷款办理流程

  1、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

  2、银行面谈、提交贷款申请与材料。

  3、下户:由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估(除了抵押物下户外,经营性贷款往往还需要对企业去实地)。

  4、银行审批:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交。

  5、提交贷款用途合同,第三方账户。

  6、审核通过,出批复后,签订贷款合同。

  7、借款合同公证:借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证。

  8、去当地房管局办理抵押手续:带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续。

  9、放款:房管局他项权证办好后,银行放款、放款到借款人提供的第三方账户。

  10、开户:借款人开立贷款行的银行账户,用于还款。

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