房产证没下来可以抵押贷款吗(用房子抵押贷款怎么贷)

　　所有的抵押贷款都必须有房产证才能办理抵押手续，包括按揭贷款也是等房产证下来以后银行才到建委办理抵押登记的。所以不论是何种抵押都要有房产证才能办理抵押登记，房产证没有下来无法在银行申请抵押贷款。如果有贷款需求而且房屋又不能抵押，可以考虑信用贷款。

　　房子抵押贷款办理流程

　　贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间。

　　准备贷款材料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　报批贷款：将所有申贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

　　开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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