银行抵押房子贷款怎么贷

　　房子抵押贷款是指将自己名下的房产向银行申请进行抵押，然后获得贷款的一种方式。这种贷款额度比较高，适合有大额资金需求的人群。

　　房子抵押贷款要满足的条件

　　1、借款人年满18周岁，且贷款到期时实际年龄不超过65岁;

　　2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;

　　3、借款人可以提供贷款机构认可的房产作为抵押，并且如果用于抵押的房屋有产权共有人的，那么共有人需要认可其借款行为，并且愿意承担相关的法律责任;

　　4、借款人用于抵押的房屋产权明晰，可以上市交易，并且没有做过其他任何抵押;

　　5、满足贷款机构规定的其他条件。

　　房抵押贷款操作步骤

　　1、向银行提出抵押房子贷款申请，填写贷款申请表;

　　2、按银行要求准备房子抵押贷款的相关资料，交由银行审核;

　　3、银行审核资料是否齐全、真实，评估借款人是否满足贷款条件;

　　4、待银行内部完成审核审批后，就会通知借款人签订贷款合同、抵押合同;

　　5、合同签完，借款人前往当地房管部门办理房子抵押登记手续;

　　6、手续办完，银行收到抵押权登记证明，就会及时发放贷款。

　　最后提醒大家，申请房屋抵抵押贷款时候，无论你是个人还是企业，需要先考虑清楚以下几点：

　　1、想要在银行申请额度多少?

　　2、你想要贷多长时间?

　　3、你的工作单位是不是符合银行准入，收入来源和还款能力证明?

　　4、你的配偶和资产所有人是否同意你贷款?

　　5、还款方式，利率(银行不同，贷款品种不同，还款方式和利率也是不同的)。

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