什么是房屋抵押贷款?贷款流程是怎样的?

　　什么是房屋抵押贷款?贷款流程是怎样的?

　　一：什么是房屋抵押贷款?

　　房屋抵押贷款是指借款人以房屋作为抵押物，向银行或金融机构申请的贷款。在这种贷款中，借款人将房屋作为担保，以保证其能够按时偿还贷款。如果借款人无法按期偿还贷款，银行或金融机构有权处置抵押的房屋，以收回贷款。

　　房屋抵押贷款通常用于购买房屋、装修、教育、医疗等大额支出，也可以用于企业经营或其他合法用途。贷款的额度通常与房屋价值、借款人的信用状况、还款能力等因素有关。在申请房屋抵押贷款时，借款人需要提供相关的证明文件和资料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房屋所有权证等。

　　需要注意的是，房屋抵押贷款是一种高风险行为，借款人需要谨慎考虑自己的还款能力和风险承受能力。同时，银行或金融机构也会对借款人的信用状况和还款能力进行严格审核，以确保贷款的安全性。

　　二：杭州房屋抵押贷款的流程是怎样的?

　　房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有：

　　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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