银行房屋抵押贷款利息怎么算

　　如今，房子是我们生活中非常重要的必需品，但很多时候，资金短缺也成为了一个问题，因为随着社会的发展，我们的消费习惯发生了变化，越来越多的地方我们需要钱。这时候，很多人会选择银行房屋抵押贷款来解决问题。在这个过程中，相信不止一位朋友好奇贷款利息是怎么计算的。那么，银行房屋抵押贷款利息怎么算呢?有几种还款方式?一起来看看吧!

　　银行房屋抵押贷款利息怎么算?

　　一、银行房屋抵押贷款利息怎么计算?

　　银行房屋抵押贷款的利息可以简单计算，即：贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款利息，比如申请银行按揭贷款100万，年利率是3.85%，年利息是多少?代入利息计算公式：利息=100万×3.85%×1=3.85万元。需要说明的是，这种计算方法适用于还款方式为先利息后本金的贷款。

　　二、银行房屋抵押贷款有哪些还款方式?

　　1、先利息后还款：银行住房按揭贷款的这种还款方式，前期还款压力小，资金流动性高。适用于短期内需要大量资金周转的借款人;

　　2、等额本息还款：这种还款方式比较适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人，随着年龄的增长或升迁，收入会增加，生活水平自然会提高;如果这样的人选择主体方法，前期的压力会很大;

　　3、等额本金还款：这种还款方式适用于贷款前期还款能力强，准备提前还款的借款人，让本金多还本，利息少。对自己有利。

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