办房产抵押需要哪些程序

　　房产抵押贷款比信用贷款要麻烦一些。除了准备资料比信用贷款多外，审核时间也会稍长一些。整个过程大约需要半个月。如果有节假日或特殊原因，时间可能会更长，所以如果您急需资金周转，一定要控制好时间。那么，办房产抵押需要哪些程序呢?需要什么材料?一起来看看吧!

　　办房产抵押需要哪些程序?

　　1、申请房产抵押贷款，必须先申请贷款;

　　2、准备贷款材料：借款人按要求准备贷款申请所需的文件和证明。

　　3、物业检查评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押的房地产进行现场检查评估。

　　4、审批贷款：房产抵押贷款将所有贷款申请材料和评估结果提交银行审批。

　　5、贷款合同公证：房产抵押贷款需签订贷款合同并进行公证。

　　6、抵押登记手续：银行将资料报送房屋管理部门办理抵押登记手续。

　　7、开户和放贷：借款人开立还款账户，银行将钱贷到该账户。

　　办房产抵押需要什么资料?

　　申办房产抵押贷款所需材料包括房产所有人及其配偶的身份证、户口本、结婚证(婚姻状况证明);房屋所有权证(房本);土地证：相应的个人消费合同;收入和工作证明。企业还需提供营业执照、公章、近6个月的流转情况、供销报表及采购设备、扩建生产车间等经营目的说明等信息。

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