如何用房屋抵押贷款

　　现在很多时候人们会选择贷款作为筹集资金的一种方式，因为贷款是一种非常有效的解决方案。尤其是在使用金额比较大的时候，向朋友借钱是不现实的。这个时候，如果用房子作为抵押来申请贷款，可能是唯一的办法。那么，如何用房屋抵押贷款呢?有什么要求?流程是什么?需要注意什么?一起来看看吧!

　　如何用房屋抵押贷款?

　　一、房屋抵押贷款有哪些要求?

　　1、借款人需满足条件：住房按揭贷款要求借款人和抵押人年龄在18-65岁，有稳定的工作并长期居住在或为本地人，还款来源并且贷款用途明确，拥有房屋产权，

　　2、借款人信用报告需满足条件：住房按揭贷款一般要求借款人信用报告中不应出现三六次逾期记录。如果出现严重逾期记录，如果其他情况有亮点，也可以通过专门沟通解决，但一般银行只参考借款人近两年的信用状况，要求比较严格的银行会审核借款人五年内的信用。记录情况。

　　3、房产状况需满足条件：住房按揭贷款要求抵押的房产为70年以上的住宅、别墅、公寓、安置房、限价房、中心生育房等，商品房、写字楼、底层房40-50年产权。商业、公寓、酒店等。一般市面上所有的贷款机构一般都要求抵押的房屋不超过40年，超过40年的房屋需要特别沟通。

　　二、房屋抵押贷款流程是什么?

　　1、提交贷款申请;

　　2、提交贷款信息;

　　3、评估财产的状况和价值;

　　4、贷款金额及资料的审批;

　　5、签订贷款合同及相关文件;

　　6、办理不动产抵押登记手续;

　　7、安排贷款。

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