房产证怎么贷款

　　近年来，随着人们对贷款需求的增加，银行等金融机构开发了很多贷款产品，供人们解决自身需求。在所有贷款中房产证抵押贷款占据了不可忽视的地位，房价的上升使得房子在作为抵押物时有了明显的优势，不仅贷款额度相比其他贷款更高，且对于银行来说提供房产作为抵押物坏账风险更小。那么，房产证怎么贷款呢?有什么条件?有哪些材料?有多少额度?一起来看看吧!

　　房产证怎么贷款?

　　一、房产证抵押贷款有什么条件?

　　1、借款人需为成年人，年龄不超过60周岁;

　　2、借款人职业稳定，收入能力强;

　　3、房产产权清晰，可挂牌流通;

　　4、房龄不超过40年;

　　5、房屋面积不少于50平方米，或地段较高，房屋价值较高。

　　二、房产证抵押贷款有哪些材料?

　　1、贷款申请表;

　　2、房产证、土地证原件(复印件核对原件);

　　3、房产抵押合同;

　　4、借款合同;

　　5、身份证明;

　　6、抵押贷款非个人办理，而由国有企业或集体企业办理的，需加盖公章，贷款须通过其内部决议;

　　7、港澳台及涉外人员办理房地产抵押，抵押合同和借款合同必须经过公证;

　　8、银行或抵押登记机构要求的其他材料。

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