拿房产证就能贷款吗

　　因需申请贷款的时候，大部分家庭都会选择抵押贷款，比如房产证抵押贷款。在这种情况下，房产证需要抵押给银行。但是，在申请抵押贷款时，有些人认为只有房产证才能申请贷款。那么，拿房产证就能贷款吗?需要实地考察吗?需要什么材料?有什么要求?一起来看看吧!

　　拿房产证就能贷款吗?

　　有了房产证，自然可以申请银行贷款，而且房产证的抵押贷款额度一般不会太低。但是，仅有房产证是不够的。借款人还需要提供土地使用证，这样双证只有银行才能接受贷款。

　　拿房产证贷款需要实地考察吗?

　　办理房产证抵押贷款需要到现场检查，因为这是办理过程中的必经环节。一般鉴定公司可以上门拍几张照片。

　　拿房产证抵押贷款需要什么材料?

　　1、贷款申请表;

　　2、房产证原件、土地证原件;

　　3、身份证明;

　　4、抵押贷款非个人办理，而由国有企业或集体企业办理的，需加盖公章，贷款须通过其内部决议;

　　5、非大陆人士需要需对抵押合同和借款合同公证;

　　6、银行或抵押登记机构要求的其他材料。

　　拿房产证抵押贷款有什么要求?

　　1、房产证抵押贷款要求房屋产权清晰，有房产证和土地证;

　　2、房龄+贷款期限不超过40年;

　　3、房产是借款人名下资产或是其他人的。

　　4、如以他人拥有的财产作抵押，业主及配偶须出具抵押同意书。

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