拿房产证就能贷款吗
2024-07-05
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因需申请贷款的时候,大部分家庭都会选择抵押贷款,比如房产证抵押贷款。在这种情况下,房产证需要抵押给银行。但是,在申请抵押贷款时,有些人认为只有房产证才能申请贷款。那么,拿房产证就能贷款吗?需要实地考察吗?需要什么材料?有什么要求?一起来看看吧!
拿房产证就能贷款吗?
有了房产证,自然可以申请银行贷款,而且房产证的抵押贷款额度一般不会太低。但是,仅有房产证是不够的。借款人还需要提供土地使用证,这样双证只有银行才能接受贷款。
拿房产证贷款需要实地考察吗?
办理房产证抵押贷款需要到现场检查,因为这是办理过程中的必经环节。一般鉴定公司可以上门拍几张照片。
拿房产证抵押贷款需要什么材料?
1、贷款申请表;
2、房产证原件、土地证原件;
3、身份证明;
4、抵押贷款非个人办理,而由国有企业或集体企业办理的,需加盖公章,贷款须通过其内部决议;
5、非大陆人士需要需对抵押合同和借款合同公证;
6、银行或抵押登记机构要求的其他材料。
拿房产证抵押贷款有什么要求?
1、房产证抵押贷款要求房屋产权清晰,有房产证和土地证;
2、房龄+贷款期限不超过40年;
3、房产是借款人名下资产或是其他人的。
4、如以他人拥有的财产作抵押,业主及配偶须出具抵押同意书。
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