银行抵押房产如何贷款

　　有很多人因为资金周转问题选择银行房产抵押贷款，因为银行房产抵押贷款可以用在很多地方，比如装修、旅游、留学等，帮助大家缓解资金压力.那么，银行抵押房产如何贷款呢?需要什么手续?利率是多少?应该注意什么?一起来看看吧!

　　银行抵押房产如何贷款?

　　一、银行房产抵押贷款需要什么手续?

　　1、选择贷款机构并提交申请;

　　2、贷款机构审核、房屋鉴定;

　　3、签订房产抵押贷款合同;

　　4、办理抵押贷款登记;

　　5、银行放款。

　　二、银行房产抵押贷款利率是多少?

　　银行房产抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。具体的利息水平需要根据借款人的身份和资质来确定。一般用于个人消费银行，基准利率上浮10-30%左右，企业基英，基准利率上调0.5%。

　　三、银行房产抵押贷款需要注意什么?

　　1、房产状况需符合银行规定，贷款金额与贷款期间利息之和不得超过抵押品评估价值的1/2;

　　2、借款人有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息;

　　3、银行提出为贷款提供担保时，注意提供有效的担保人;

　　4、注意银行房产抵押贷款要求借款人缴纳律师证费、抵押登记费、抵押房地产的保险费、房地产评估费。

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