房贷逾期了还可以做抵押贷款吗

　　如今，银行房产二次抵押贷款不再是一个频率很低的事情。如今，很多人都会面临需要动用房地产抵押贷款来解决金融危机的时刻。但是，很多人都有用按揭买房的习惯。急切地想知道我是否可以获得抵押贷款。那么，房贷逾期了还可以做抵押贷款吗?需要什么材料?房贷逾期如何处理?一起来看看吧!

　　房贷逾期了还可以做抵押贷款吗?

　　如果房贷发生过逾期也是可以办理银行房产二次抵押贷款，很多银行都可以接受。前提是本期逾期需要结清，且必须提供结清证明。否则，银行的房地产二级抵押贷款只能在信用报告更新后才能进行!当然，这也需要考虑你之前的信用信息。只要提供详细的信用报告，基本可以有初步的判断，但最终情况要经过系统才能确定!

　　银行房产二次抵押贷款需要哪些材料?

　　1、购买时间要慢6个月以上;

　　2、房本必须在房主手中;

　　3、有房贷的房产抵押不是最高抵押;

　　4、抵押余额比大于2:1(部分银行有此要求);

　　5、个人房贷还款流水记录及逾期结清证明。

　　房贷逾期如何处理?

　　1、房贷逾期最重要的措施是立即还款。可以找一家专门处理信用问题的公司，就逾期问题与银行工作人员进行沟通;

　　2、如无法按时还款，应立即向银行申请延长贷款期限;

　　3、银行将根据您的贷款期限决定延期时间：短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，延期长期借款不得超过三年;

　　4、如果抵押贷款逾期，无论是商业贷款还是公积金贷款，贷款银行都会第一时间看到逾期信息;

　　5、即使逾期1天，一些严格的银行也会将逾期信息录入央行征信系统。信用系统会有逾期记录。以后申请信用卡或贷款会变得很麻烦。即使贷款能获批，贷款金额也会低很多。

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