二次抵押房产可以贷款买房吗

　　申请房产二次抵押贷款，购房者需要满足一定的条件才能申请。借款人必须有合法稳定的收入和足够的还款能力。借款人的信用条件也应该在各方面都比较好。当然，无论是按揭贷款还是二级按揭贷款，借款人都需要有能力支付房子的首付。那么，二次抵押房产可以贷款买房吗?条件是什么?流程是什么?一起来看看吧!

　　二次抵押房产可以贷款买房吗?

　　按照现行政策，北京房产二次抵押贷款是不允许直接这样使用的，但在实践中是却是可行的!但也存在一定的风险。

　　北京房产二次抵押贷款条件是什么?

　　1、北京房产二次抵押贷款要求，已在第一时间办理过的房地产一般有较好的保值升值空间。所以房子的地理位置和周边设施要好一些;

　　2、要求房产必须是现房，不能是期房;

　　3、要求借款人信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录;

　　4、第二笔借款的借款人必须有稳定的收入。能保证在还清现有月供贷款的前提下，按时还清二次贷款的本息;

　　5、一般情况下，办理北京二次抵押贷款的银行与办理一级抵押贷款的银行相同;

　　6、有时，银行也会要求借款人按规定办理保险;

　　7、办理北京房产二次抵押贷款时，往往要求第一笔贷款已按时还清一年或一年半。一些银行也会要求延长按揭或按揭的还款期。比如中国银行需要2年。

　　北京房产二次抵押贷款流程是什么?

　　1、面签：准备四证(身份证、居住证、房产证、土地证)

　　2、开户登记：银行需要银行账户经理现场申请二抵房产所在地和公司营业地点进行登记。在一些银行，账户注册和面对面签名是同时进行的。各家银行对北京房产二次抵押贷款的要求和流程都不一样。

　　3、终审：在北京房产二次抵押贷款进行经营，需要上下游合同。材料齐全后，银行客户经理开始撰写论文，并将论文提交银行进行终审。

　　4、公证：客户到公证处对北京房产的二级抵押贷款进行公证(有的银行不需要公证)，有的银行也会要求借款人做强制公证。

　　5、上抵：向银行提供抵押登记材料，公证文件通常与贷款批准函一起出具!你把房本交给银行，银行一般会分批安排按揭!

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