楼房是贷款买的可以二次抵押吗

　　很多人都对房产二次抵押贷款比较熟悉，因为大家都或多或少的用过二按。但是，有贷款的房子如果想进行二次抵押贷款，则需要满足相关条件才能参与抵押贷款。申请房产二次抵押贷款时，贷款手续较为复杂，贷款金额相对较小。那么，楼房是贷款买的可以二次抵押吗?能贷多少额度?看征信吗?一起来看看吧!

　　楼房是贷款买的可以二次抵押吗?

　　用贷款购买的楼房可以再次抵押。一般来说，如果用户已经拿到了楼盘的房产证，房子还有剩余价值，就可以进行北京房产二级抵押贷款操作，而且除了银行，私人住房抵押北京市场的代理也可以办理。但是要注意，对于不在银行的房子，基本上是不可能第二次申请银行贷款的。

　　北京房产二次抵押贷款能贷多少额度?

　　北京房产二次抵押贷款金额与首笔贷款有关。具体计算公式如下：二次抵押贷款金额=房价总价*抵押贷款利率-抵押贷款余额。以北京为例：北京房产二次抵押贷款利率为60，贷款客户的房屋总价值为1000万，抵押贷款欠银行500万，则贷款客户的二次抵押金额为。 1000×60%-500=100万。

　　北京房产二次抵押贷款看征信吗?

　　北京房产二次抵押贷款取决于借款人和配偶的信用状况，但要求不是很严格。信用证的具体要求如下：

　　1、个人24个月内贷款或信用卡最长逾期不超过1期，累计逾期不超过6次;

　　2、无不良、可疑、损失、坏账等情况的贷款和信用卡;

　　3、以前的逾期记录不能超过M1，需要进口结算证明;

　　4、法院执行笔录，有的，应当提供结案证明;

　　5、犯罪记录;

　　6、不包括失信人。

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