旧房抵押贷款能贷多少

　　据说，抵押贷款是众多贷款中贷款额度较高的。其中，由于房产价值稳定，很多人选择将房产作为抵押贷款。但随着房龄的增加和城市的发展，房地产也会变老。旧房按揭贷款能贷多少也成为社会普遍关注的问题。那么，老房子的按揭贷款可以贷到多少呢?金额是多少?期限是多少年?一起来看看吧!

　　旧房产抵押贷款能贷多少金额?

　　旧房产抵押贷款可借的金额与评估值有关。比如你有一套20年的房子，估价公司对你房子的估价是200万，是按照目前银行按揭贷款的70%最高贷款额计算的。根据配额计算公式：200*0.7=140万，您可以借到的额度上限为140万。如果你的房子超过20年，能办理房屋按揭贷款的银行会越来越少。主要看银行的具体要求。如果银行能接受，贷款金额仍按上述计算公式计算。价值 * 银行贷款价值比。需要注意的是，有时房龄太高，银行可能会降低贷值率来控制风险。

　　旧房产抵押贷款能贷几年期限?

　　旧房产抵押贷款的期限一般在10-20年之间。银行对房地产抵押贷款有贷款期限限制。普通住宅符合条件的，旧房消费抵押贷款的抵押贷款期限最长可达20年。 , 旧房经营抵押贷款 抵押贷款期限可以为20年，具体贷款期限与旧房性质、房产期限、借款人还款能力等因素有关。

　　旧房产抵押贷款需要符合哪些要求?

　　1、旧房产抵押贷款要求房龄在35年以内;

　　2、年龄在18周岁(含)至65周岁(含)之间，持有合法有效的身份证件和婚姻状况证明;

　　3、有良好的信用记录、还款意愿和还款能力;

　　4、借款人有合法的旧房产处分权，并持有房屋所有权证;

　　5、产权为共有的，产权所有人必须出具同意转让证明;

　　6、旧房产抵押贷款贷款受理银行规定的其他条件。

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