抵押证注销需要多久

　　当许多人从银行贷款时，他们会选择抵押他们的房地产。当银行发放房产抵押贷款时，他们也会把房子抵押给银行，等到贷款还清的时候就可以取消抵押。那么，抵押证注销需要多久呢?需要什么手续?一起来看看吧!

　　抵押证注销需要多久?

　　在符合规定条件且手续齐全的情况下，在还清房地产抵押贷款后，办理取消房地产抵押贷款的时间约为5个工作日。进行抵押登记后，不动产不保持永久状态。抵押合同变更或者抵押关系终止后，房地产抵押人可以到原登记机关变更或者注销抵押登记。

　　解除抵押需要什么手续?

　　一、解除抵押的手续材料：

　　房地产抵押贷款还清后，如要办理解除抵押手续，借款人需到银行领取贷款结算证明、借款人身份证件、《房地产抵押合同》、加盖银行公章的《房地产抵押注销申请表》和《房地产抵押权注销申请表》。房屋抵押权注销申请书、房产证、其他权利证明、土地证。

　　二、解除抵押的手续流程：

　　1、借款人还清房地产抵押贷款后，首先到贷款银行领取银行印章：房地产抵押注销申请表、房屋抵押权注销登记申请书抵押人、其他权利证明;

　　2、抵押人持齐手续，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续;

　　3、抵押登记受理窗口工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误的，当场到柜台办理注销手续。办理注销手续后，将《房屋所有权证》和《国有土地使用证》退还抵押人，其他注销材料由窗口工作人员保管。

　　此外，解除房产抵押也有时间限制，借款人在房产抵押贷款还清后，根据规定应在15日内到办理抵押登记的房管局办理解除手续。

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