划拨房改房可以抵押吗

　　随着我国基础设施建设的快速推进，很多朋友在个人房产被划为拆迁范围时，会用几套房产补偿家人一套房产。但是，每个家庭都难免缺钱。这时候可以找银行贷款，但是银行贷款一般都需要抵押。那么，划拨房改房可以抵押吗?需要什么条件?一起来看看吧!

　　划拨房改房可以抵押吗?

　　是的，房改房抵押贷款比例为房产评估值的50-60%，贷款期限为10年，贷款预期年化利率为基准年。预期年化利率上升 10%。借款人申请贷款时，需向银行提供贷款资金使用证明。银行在审查借款人的信用记录(信用记录)方面更加严格。房改虽然没有产权证，但不影响此类房产贷款的办理。此外，我国大部分银行已经开展了此类贷款业务。因此，房改房可以办理抵押贷款。

　　房改房抵押贷款需要什么条件?

　　1、借款人18-65周岁，抵押人18-65周岁(一般不超过70周岁);

　　2、房改房抵押贷款期限：抵押贷款最长不超过20年，可按30年月供还款;

　　3、借款人为企业法人的企业必须成立至少达3个月;

　　4、市区房改房年龄不得超过40年，郊区房改房的房龄不得超过25年。地理位置优越的房改房的房龄限制可提高到50岁;

　　5、借款人或企业的收入流可以覆盖贷款金额的2倍以上，资产负债率不超过70%;

　　6、可提供其他房屋及资产证明(如：车辆、外地房产、存款、保单(保单也是存款的一种)等作为资产证明，可增加贷款额度);

　　7、申请房改房抵押贷款时，要求抵押人及借款人个人及配偶具有良好的信用记录，符合要求，并具备银行、金融机构的基本贷款条件;两年内，连续三笔六年贷款不得重复。如果有需要提供解释。

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