房改房可以办理抵押登记吗

　　很多人都知道，房改房不是普通的商品房，无论是申请贷款还是出售，都必须谨慎。但随着贷款产品的普及，很多急于解决资金周转问题的朋友选择使用房产抵押贷款，需要自己掏钱。不动产抵押登记。那么，房改房可以办理抵押登记吗?需要什么资料?一起来看看吧!

　　房改房可以办理抵押登记吗?

　　购买了房改房的用户，在取得房产证后，可以申请抵押登记。具体流程如下：

　　1、抵押申请登记：申请人在线预约后，持相关材料向房地产登记中心提交申请;

　　2、受理申请：一般由主管部门核实申请人提交的材料是否属实，符合条件的予以受理;

　　3、审核：登记机关从不动产登记簿中查明申请转让登记的不动产权利状况。不符合要求的，将驳回转让登记申请;

　　4、登记：抵押登记经批准的，应当在不动产权证上加盖抵押专用章，并在不动产登记簿上作抵押记录。抵押记录应当包括抵押人、抵押权人、抵押财产名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等;

　　5、收费发放他项权利证明。

　　房改房抵押贷款需要什么资料?

　　申请房改房抵押贷款需要准备的材料很多。为了让大家更容易理解和整理，根据房产、个人两个方面对申请材料进行整理。详细情况如下：

　　一、房改房的证明材料：

　　1、房屋产权证原件、购房合同及发票;

　　2、土地使用证原件及复印件;

　　3、房地产抵押合同原件;

　　4、经过抵押人公证的授权书;

　　5、房地产抵押登记申请由抵押登记部门提供;

　　6、共有房屋必须提供共有人同意抵押的书面证明原件;

　　7、抵押权人不能就抵押财产的价值达成协议时，由财产评估机构确定并出具评估报告;

　　8、贷款银行要求的其他资料。

　　二、个人证明资料：

　　1、借款人身份证明(身份证原件、户口簿原件)或法人资格证明;

　　2、借款人的结婚证或离婚证/离婚协议书;

　　3、配偶的身份证原件/房产共有人的身份证原件;

　　4、借款人和配偶的信用报告，单身人士只需提供个人信用报告;

　　5、借款人的居住证明;

　　6、借款人的固定就业和收入证明;

　　7、借款人近6个月的银行流水;

　　8、房产证上有未成年子女姓名的，需提供出生证明;

　　9、其他能够证明借款人财力的资产证明;

　　10、贷款银行要求提供的其他资料。

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