房抵贷什么意思

　　有些人会因为创业等原因急需资金而想向银行申请贷款。银行贷款产品种类繁多，抵押贷款就是其中之一。那么，房抵贷什么意思呢?过户后能立马抵押吗?能带多少钱?一起来看看吧!

　　房抵贷什么意思?

　　抵押贷款是借款人以自然人名下的不动产为抵押，向银行申请一次性或可循环利用的人民币贷款用于消费或经营目的的一种方式。事实上，房抵贷业务是银行的一项传统业务，不仅在楼市火爆的时候。大多数银行都有这种业务，但具体限制有所不同。

　　房抵贷介绍：

　　个人房抵贷产品有两种。一种是消费贷款，用于满足个人装修、旅游、留学等消费需求;另一种是商业贷款，用于满足个体商户或小微企业的生产经营需求。消费贷款比商业贷款更严格。

　　房产抵押贷款业务的贷款额度上限为抵押财产评估价值的70-80%，而该财产的评估价值不是市场价格，一般相当于市场价格的7-80%，个别银行允许90%，也就是说市场价100万元的房子，最多能从银行借到60万元左右。

　　当然，和按揭贷款一样，抵押贷款的金额不仅与房产的市场价值有关，还与贷款人的还款能力有关。一般银行要求收入为每月还款额的2倍以上。

　　房子过户后能马上抵押吗?

　　房产过户后，只要拿到房产证，就可以马上交给银行做抵押贷款。银行拿到房产证后，整理好银行抵押所需的材料，交给房地产管理部门后，就可以申请其他权利的抵押了。

　　100万房产抵押贷款多少钱?

　　100的房产抵押贷款的具体贷款额度只有综合评估房产的类型、面积、位置后才能确定。此外，不同的按揭物业有不同的按揭贷款额。一般情况下，商品房的抵押率可以达到70-80%，而商业和办公楼的抵押率可以达到60%，工业厂房的抵押率可以达到50%。如果按照住宅上限计算，那么可以贷到的金额大概是70-80w。

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