商业住宅能抵押吗
2024-05-30
87
商品房是住宅的一种,很多人喜欢,但是很多人认为这样的房子买不到。如果我们有一套商品房,想拿来做抵押,很多人会怀疑能不能抵押。那么,商业住宅能抵押吗?可以贷几年?为什么不能贷?一起来看看吧!
商业住宅能抵押吗?
商品房只要有产权,就可以抵押,但不同的房产与普通住宅抵押还是有一定区别的。
商住房抵押贷款可以贷多少年?
理论上,商业住宅按揭贷款的期限一般为 20 年。
1、抵押房产用于经营的:
(1) 配额:出于商业目的,您一般最多可以申请房产评估价值的70%。
(2) 利率:根据银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上。
(3) 年:一般在五年以内。
2、抵押房产自用:
(5)利率:抵押财产用于个人消费时,一般执行基准利率或上浮10%。
(6) 年:一般在十年以内。
为什么商住楼不能抵押?
如果商住楼不能办理抵押贷款,通常是因为商住楼流通受限,所以没有太大的投资意义。银行不会为了保险而批准贷款。
杭州新袁资产-15988880000|富阳临安正规贷款公司,建德提供民间垫资过桥转贷,桐庐房屋抵押,淳安汽车抵押等抵押贷款以及公积金,临平企业余杭信用萧山垫资滨江转贷拱墅买房,西湖按揭上城贷款,下城房贷车贷发票等信贷。杭州贷款中介公司哪家好?财贷款服务平台。