有逾期可以房产抵押贷款吗

　　现实生活中，房产抵押贷款的案例很多。房屋抵押时，需要办理抵押登记，而房屋抵押的目的一般是为债务提供担保，保证债权人的利益。那么，有逾期可以房产抵押贷款吗?征信差怎么办理?一起来看看吧!

　　有逾期可以房产抵押贷款吗?

　　如果信用报告逾期，是否可以申请房产抵押贷款，要视具体情况而定。一般来说，银行对逾期个人信用报告的处理方式如下：

　　1、目前是否逾期。

　　在申请抵押贷款时，如果信用报告中有当前逾期记录，大多数银行会拒绝贷款。此时只能结清欠款，等信用报告更新后的下个月再申请。

　　当前逾期在一定程度上反映了借款人当前的还款能力存在较大问题，因此会被大部分银行拒绝。少数城市商业银行可以接受少量超额的借款人。

　　2、连续逾期次数

　　大多数银行连续逾期的要求是近两年连续逾期不超过2次。虽然信用报告中的逾期记录在结算后保留了5年，但许多银行查看近2年的逾期记录。

　　3、累计逾期次数

　　近两年一般要求不超过6次，但这是灵活的，不同的银行有不同的要求。比较宽松的银行也可以累计接受10次以上的逾期。

　　征信差怎么办理房产抵押贷款?

　　如果你的个人征信情况真的很差，你也可以考虑以抵贷不一的形式申请房产抵押贷款。就是自己作为房主把房子拿出来作为抵押人，让信用记录好的亲戚朋友作为借款人。这种贷款形式，有的银行只看借款人的信用，而不看抵押人的信用。

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