公寓没有房产证可以贷款吗

　　很多人在房产类型的了解上建树颇丰，权衡之后选择了更便宜的小产权公寓。在按揭贷款过程中，银行通常需要提供房产的登记证明《房本》才能开始运作。这时候，很多朋友都在为自己的公寓没有房产证怎么处理发愁。那么，公寓没有房产证可以贷款吗?怎么办理?需要什么材料? 50平方米以下能抵押吗?一起来看看吧!

　　公寓没有房产证可以贷款吗?

　　2017年之前不承认40年产权，但现在全国房产证改为房产证，40年产权公寓也是商品房。到房管局办好房本后，即可申请按揭贷款。

　　公寓没有房产证怎么办?

　　现在公寓有房产证。无论是商业公寓还是住宅公寓，商业公寓的产权年限一般为40年。需提供个人身份证原件、购买合同原件、发票和个人申请表。

　　公寓抵押贷款需要哪些材料?

　　公寓抵押贷款需要准备的材料分为个人和公司两部分。个人材料包括夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证，需要抵押合同。公司资料包括公司营业执照、公章、公司章程、实际营业场所、办公室租赁合同、上下游合同、使用合同等。

　　50平米以下的公寓能抵押吗?

　　在银行申请公寓抵押贷款相对容易，房子的最佳面积是50到160平方米，因为房子的面积是太小或太大，还要看公寓的位置和价值，综合判断是否可以处理。您可以自行到银行网点查询。

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