单身用全款房能做抵押贷款吗

　　现在有些朋友比较有钱，买房的时候会选择全款买房。如果他们想申请抵押贷款，他们中的许多人可能不知道如何申请抵押贷款。其中一些是单身朋友，他们担心自己无法申请。 .那么，单身可以全款房做抵押贷款吗?需要什么材料?需要什么手续?一起来看看吧!

　　单身可以全款房做抵押贷款吗?

　　全款房抵押贷款，无论借款人是单身未婚朋友还是已婚朋友，18周岁以上65周岁以下均可申请办理，但准备材料会略有不同。

　　个人全款房抵押贷款需要什么材料?

　　1、个人全款房抵押贷款要求借款人在办理按揭贷款前填写《住房按揭申请表》，并向银行提交以下证明材料：

　　①借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

　　②贷款担保人的营业执照、法人证明及其他资信证明。

　　2、房屋所有权证明或者本人的证明或者本人依法享有对房屋的控制权;抵押房地产的估价报告、估价和保险文件;购买、建造房屋的合同、协议或者其他证明文件;贷款银行要求提供其他文件或资料。以上是房地产抵押贷款流程的第一部分。

　　3、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人将抵押财产的产权证书和保险单或有价证券交给银行代收。借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　4、按上述房产抵押贷款流程，贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存贷款划转至购房合同或协议中规定的房屋销售单位或建房单位。

　　5、办理贷款有限制。如果您年满18周岁，全额抵押贷款需要具备完全民事行为能力的自然人。很多人希望职业收入不稳定、信用不好、无力还款等个人信用限制，能拿到高额贷款，但必须有相应的收入与之相匹配。如果您的个人信用记录不佳，您也有被拒绝的风险。

　　个人全款房抵押贷款需要什么手续?

　　对于个人全款房抵押贷款来说，手续相对简单。

　　1、确定自己的需求，想要哪种还款方式，想要多少;

　　2、准备文件并与银行签订合同(文件：身份证、户口本、房产证、结婚证、近六个月的银行流水、使用合同、营业执照或收入证明(用于商业贷款或消费)贷款);

　　3、银行签字(主要是通过系统，填写申请材料;

　　4、对住户下的房屋进行估价，开展业务的进行实物检查;

　　5、批准;

　　6、签订正式的贷款合同、抵押合同、贷款合同、担保合同等;

　　7、抵押放款。

　　个人全款房抵押贷款的程序大致相同。虽然看起来很多，但只要准备好文件，中间只需要去银行一两次，就可以完成整个流程。通常情况下，申请全额抵押贷款的客户可以在一周左右拿到钱。

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