全款房抵押贷款找哪家

　　现在的经济环境不好，大家都会遇到资金周转的问题，特别是做生意或者急需大量应急的时候。能解决这个问题的人会想到找银行贷款。我们都知道，银行也是营利性机构，全款房是抵押贷款的选择之一。那么，全款房抵押贷款找哪家呢?怎么贷合适?怎么贷?一起来看看吧!

　　全款房抵押贷款找哪家?

　　每个人对全款房抵押贷款都有不同的需求。根据各家银行抵押贷款的特点，以下为大家介绍一下。自己了解后可以选择：

　　1、更省力：中行贷款

　　抵押循环贷款，不难看出，这款产品是以一次性索取、循环使用、按需还款的特点命名的。在第一次批准中，银行将给予借款人最高为抵押房屋估价70%的信贷额度。在可用额度内，每次拿到或归还资金，无需向银行打招呼，无需浪费时间重复房屋抵押。登记手续、签订贷款合同等。特别适合追求“短、频、快”、有经常性借款需求的企业主。

　　2、更省时：工行贷款

　　从各家银行的房产抵押贷款来看，贷款资金只能在申请材料全部送达后7个工作日内归还，更有什者需要一个月左右才能完成贷款，工行靠的是高效的工作这方面效率稍好一些，最快5个工作日即可获批。

　　3、更省钱：建行贷款

　　在借款人眼中，采取低价策略的建设银行是最经济的代言人。多家银行的借款预期年化利率在基准预期年化利率的基础上小幅上调，而建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期预期年化利率仅为6 %。如果借50万元一年还款，资金成本只有1.64万元，比其他银行至少省几千元。

　　4、更省力：华夏银行

　　并不是所有的房子都可以抵押。为了有效控制借贷风险，不少银行走上了保险的道路，只典当只能变现的弱房，然后制定一系列的抵押房规则。比如抵押房屋必须位于主城区，房屋年龄在20年以下，房产估价不得低于150万元等。反观华夏银行则不然。它具有人才的勇气和能量。只要您提供的抵押物权属明确，即视为符合规定。

　　全款房抵押贷款怎么贷合适?

　　在申请全款房抵押贷款时，最好根据自己的需要选择贷款机构。最好将自己的资质与银行相匹配，以确保贷款正常进行。一般来说，通过以下技巧选择的贷款机构会更合适：

　　1、寻找贷款机构时“货比三家”。不同的银行对全额支付的房地产抵押贷款收取不同的贷款利率。因此，借款人在选择银行申请贷款时，可以多找几家银行进行比较，然后选择利率较低的银行申请贷款，这样可以节省不少贷款成本;

　　2、确定合理的贷款额度和期限，申请贷款。借款人选择贷款金额和贷款期限。借款人应根据自己的实际情况确定合理的贷款额度和贷款期限。因为贷款额度越高，期限越长，借款人需要支付的贷款利息就越多;

　　3、选择合适的还款方式，不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不同的。因此，借款人在选择还款方式时，会选择适合自己的还款方式;

　　4、可以考虑提前还款。在使用贷款过程中，如果借款人有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。

　　全款房抵押贷款怎么贷?

　　1、全款房抵押贷款要求借款人在申请贷款前填写贷款申请表，并提交向银行提供以下证明材料：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明。担保人的营业执照和法人证书等资信证明。

　　2、借款人的合法身份证明。符合法律规定的自有房产抵押贷款流程的第一步。

　　3、需按银行贷款流程审核，银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人将抵押财产的产权证书和保险单或有价证券交给银行代收。借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　4、按上述房产抵押贷款流程，贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存贷款划转至购房合同或协议中规定的房屋销售单位或建房单位。

　　5、办理贷款有限制。如果您年满18周岁，全款房抵押贷款需要具备完全民事行为能力的自然人。很多人希望职业收入不稳定、信用不好、无力还款等个人信用限制，能拿到高额贷款，但必须有相应的收入与之相匹配。如果您的个人信用记录不佳，您也有被拒绝的风险。

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