抵押二手房贷款如何办理

　　现在只要是可以上市交易的房产都可以申请银行抵押贷款，自然二手房也不例外。那么，抵押二手房贷款如何办理呢?需要什么手续?有哪些注意事项?一起来看看吧!

　　抵押二手房贷款如何办理?

　　抵押二手房贷款办理流程：

　　1、办理前需首次贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及期限;

　　2、准备贷款材料：借款人按要求准备贷款申请所需的文件和证明;

　　3、验房评估：由相关机构对抵押房屋进行现场验房评估;

　　4、贷款审批申请：将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见书提交银行审批;

　　5、贷款合同公证：借款人和抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签名、指纹后，由公证人进行公证;

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房管部门办理抵押登记手续;

　　7、开户和放贷：借款人开立还款账户，银行将钱贷到该账户。

　　二手房抵押贷款需要什么手续?

　　首先，根据贷款用途确定二手房抵押贷款需提供的手续信息。一般分为消费贷款和商业贷款。比如消费贷款是个人申请的住房抵押贷款，所以需要提供一些个人身份证明和财产证明。一般有：身份证、近六个月的自来水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。如果是商业贷款，除了一些个人证明外，还需要企业的相关证明.一般有：企业法人身份证明、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月流水、上年年度财务报表、近六年财务报表月、资产证明等

　　二手房抵押贷款有哪些注意事项?

　　二手房抵押贷款注意事项：

　　1、申请要求：

　　二手房抵押贷款一般要求比较严格，或者只能由利率较高的贷方办理。此外，抵押贷款一般需要公司申请。

　　2、贷款金额

　　二手房抵押的贷款额一般为楼价的70%减去现有贷款额。如果可贷金额低于50万，大部分银行是不会接受的。

　　3、金融机构的选择

　　目前，很多银行都可以办理二手房按揭贷款。如果银行不能处理，有很多贷款机构可以处理。尽量不要选择个人按揭机构来办理。

　　另外：申请二手房抵押贷款时，注意提前确认贷款用途、还款来源、借款时间。

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