月供的房子可以贷款吗

　　大部分人的看法是，如果你有房子需要还款，就不能再贷款了，因为月供的房子已经抵押给了按揭贷款银行，那么，月供的房子可以贷款吗?能贷多少?多久下款?一起来看看吧!

　　月供的房子可以贷款吗?

　　月供的房子可以贷款，月供房子抵押贷款介绍如下：

　　1、目前，大部分主要担保公司与银行合作开展了“按揭再贷”业务。对于已经升值的抵押房屋，建议再次向银行申请转贷，实现房屋升值。如果您有房产还在按揭还贷，您可以向银行申请贷款增值部分的金额。向银行申请贷款。银行审核相关信息后，主要是评估房产的升值情况来确定贷款金额。

　　2、正在按揭的房东，一定要“量力而行，不盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”意味着向银行更多的贷款，最终要支付更多的利息;另一方面，申请这项业务后，房东的还款压力会大大增加，所以要理性对待自己的月还款能力。他提醒业主，如果业主每月还贷能力有限，或者没有明确的资金需求，应慎重申请此项业务。毕竟月供和消费贷款的压力会比以前大增!

　　月供房子抵押贷款能贷多少?

　　月供房子抵押贷款金额需要从剩余的未偿还抵押贷款中减去，剩下的部分就是可贷金额。

　　比如：如果你的房子估价1000万，你还欠银行200万左右，那么正常的1000万按揭是70%，1000万乘以30%就是700万，减去剩余金额。最终贷款金额为500万。

　　月供房子抵押贷款多久下款?

　　月供房子抵押贷款通常需要 7-15工作日才能发放贷款，具体情况如下：

　　1、一般与银行签订抵押贷款合同，由银行放贷。个人申请月供房子抵押贷款后，一般需要在房子上抵后一周内发放贷款。

　　2、使用月供房子抵押贷款。如果在年底银行资金紧张的时候申请贷款，贷款时间会比较慢，可能需要2-5个月左右。

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