用房子办理抵押贷款风险大吗

　　很多人缺钱的时候，除了向身边的亲戚朋友借钱外，如果缺的钱比较少，很多亲戚朋友都愿意帮忙，但是如果金额大，亲戚朋友就比较多。朋友也会有一定的资金。如果困难，借款人只能选择向银行申请贷款。许多银行会借钱给借款人，因为借款人将自己的房子抵押给银行。那么，用房子办理抵押贷款风险大吗?有哪些风险?怎么做可以预防风险?一起来看看吧!

　　用房子办理抵押贷款风险大吗?

　　使用房屋进行抵押贷款是有风险的。作为房主，申请房屋按揭贷款最大的风险就是不能按时还款而导致银行关门的风险。作为债权人，当债务人未能按时偿还本息时，银行必然会实施抵押物来实现债权。作为债务人，此时可能会面临自己和家人无家可归的风险。所以，这里的律师提醒大家，在使用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构。一些民间借贷公司虽然放贷速度较快，但利率较高，收债方式也比较粗鲁，手续不合规。其次，要合理评估贷款的使用情况和资金风险，尤其是唯一抵押贷款。如果资金使用风险很大，很容易无法偿还贷款，导致逾期费用居高不下;在拍卖中，其价格相对较低，存在资产缩水的风险。

　　房产抵押贷款有哪些风险?

　　房产抵押贷款主要有3个方面的风险：

　　1、贷款使用风险。

　　提供高质量的抵押品来申请房地产抵押贷款相对容易获得批准。因此，住宅按揭贷款更容易出现虚假借贷目的。如果借款人挪用贷款或改变贷款用途，银行无法了解和控制资金的使用情况，贷款到期还款存在很大不确定性。募集资金将优先用于偿还贷款本息及相关费用。

　　如果借款人将贷款用于非法或非法用途，银行还将承担更多的合规检查、内部审计、监管检查等风险。

　　2、还款来源风险。

　　大部分银行对房贷迷信，过分依赖第二还款来源，而忽视对第一还款来源的调查。如果借款人贷款后出现资金短缺等问题，直接导致还款来源不安全，银行将承担贷款逾期甚至不良贷款的风险。

　　3、抵押品处置的变现风险。

　　如果借款人未能按时偿还贷款，银行将被迫处分抵押财产。抵押财产的处置是一个漫长的过程，还存在许多不确定性。建设面临拆迁、搬迁等风险，均给银行行使其债权带来障碍。

　　房产抵押贷款怎么做可以预防风险?

　　1、寻找适合的借贷机构

　　不同银行对房产抵押贷款收取的贷款利率不同，所以借款人在选择银行申请贷款时，可以多找几家银行进行比较，然后选择利率较低的银行申请贷款，这样他们就可以省钱。降低贷款成本。

　　2、制定合理的贷款金额和期限

　　在申请房产抵押贷款时，借款人选择贷款金额和贷款期限。借款人应根据自己的实际情况确定合理的贷款额度和贷款期限。因为贷款额度越高，期限越长，借款人需要支付的贷款利息就越多，制定合理的贷款额度和期限也可以有效防范逾期带来的一系列风险。

　　3、选择正确的还款方式

　　不同的还款方式借款人需要偿还的贷款利息也不一样。因此，借款人在选择还款方式时，最好选择适合自己的还款方式。

　　4、可考虑提前还款

　　申请房产抵押贷款后，如果借款人在贷款期间比较富裕，可以考虑提前还款，这样借款人可以节省更多的贷款利息。

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