银行抵押房产如何贷款
日常生活中，最常见的抵押贷款方式就是银行房产抵押贷款，贷款人需要用自己的房屋作抵押，向银行借款，如果不按时还款的，银行可以实现抵押权。那么，银行抵押房产如何贷款呢?利率是多少?一起来看看吧!
银行抵押房产如何贷款?
1、借款人向银行递件
【提交全部资料、写进件调查报告、领导签字、录入、过系统(一个工作日)】;
2、银行审批
【审查资料→上会(个别银行看申请金额来定是否要上会)→初审(审核、审查)→终审】;
传统审批流程：
上传资料检查→审批→初审→终审
对公审批流程：
收齐整套资料提交到广分→初审(包括资料齐全性审核、合规审核)→过初审→退回支行录入岗录入贷款信息→提交到业务审查人审核→批复贷款金额;
上会审批流程：
客户资料收齐，根据不同银行支行的设定的金额来上会→银行内部进行表决多少人同意放款(有些银行一个经办内部人员不同意就不放款，其余就是少数服从多数);
3、银行批复
检查批复放款条件
4、制作合同
打印合同、签合同
5、签约合同
一、线上签约：面签岗签;
二、线下签约：合同内容、核对需要带的资料、开卡、签约事项;
三、经办签。
6、面签岗签
7、用印
8、入押
线上或线下入押、自行去房管局入押/银行权证入押、确定是否押证、是否提供入押发票、受理回执、房产证、结清证明、查册查询新入押状态;
9、银行放款
回执放款/他项放款(检查放款条件)。
银行房产抵押贷款利率是多少?
银行房产抵押贷款利率基本在4.35%左右，根据贷款用途的不同而波动。
一、抵押房屋贷款利率
1、短期贷款
六个月以内(含六个月) 4.35%;
六个月至一年(含一年) 4.75%;
2、中长期贷款
二到三年(含三年) 4.75%;
四到五年(含五年) 4.75%;
五年以上 4.9%。
银行抵押房产如何贷款?
1、借款人向银行递件
【提交全部资料、写进件调查报告、领导签字、录入、过系统(一个工作日)】;
2、银行审批
【审查资料→上会(个别银行看申请金额来定是否要上会)→初审(审核、审查)→终审】;
传统审批流程：
上传资料检查→审批→初审→终审
对公审批流程：
收齐整套资料提交到广分→初审(包括资料齐全性审核、合规审核)→过初审→退回支行录入岗录入贷款信息→提交到业务审查人审核→批复贷款金额;
上会审批流程：
客户资料收齐，根据不同银行支行的设定的金额来上会→银行内部进行表决多少人同意放款(有些银行一个经办内部人员不同意就不放款，其余就是少数服从多数);
3、银行批复
检查批复放款条件
4、制作合同
打印合同、签合同
5、签约合同
一、线上签约：面签岗签;
二、线下签约：合同内容、核对需要带的资料、开卡、签约事项;
三、经办签。
6、面签岗签
7、用印
8、入押
线上或线下入押、自行去房管局入押/银行权证入押、确定是否押证、是否提供入押发票、受理回执、房产证、结清证明、查册查询新入押状态;
9、银行放款
回执放款/他项放款(检查放款条件)。
银行房产抵押贷款利率是多少?
银行房产抵押贷款利率基本在4.35%左右，根据贷款用途的不同而波动。
一、抵押房屋贷款利率
1、短期贷款
六个月以内(含六个月) 4.35%;
六个月至一年(含一年) 4.75%;
2、中长期贷款
二到三年(含三年) 4.75%;
四到五年(含五年) 4.75%;
五年以上 4.9%。
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