二次抵押贷款有什么风险

　　随着金融业的发展，已经挖掘出多种贷款形式，每个人都可以通过个人信用、房产、汽车或信用卡等方式获得贷款。其中，二次抵押贷款引起了一些人的关注。那么,二次抵押贷款有什么风险呢?适合于哪些人?要求是什么?一起来看看吧!

　　二次抵押贷款有什么风险?

　　1、贷款利率高

　　办理二次抵押贷款，由于银行或小额贷款机构的压力较大。因此，在申请二次抵押贷款时，贷款利率往往很高，而且贷款利率是按月计算的。一般情况下，二级按揭贷款每月支付的贷款利率约为贷款金额的1%。

　　2、还款没有协商

　　在二息抵押贷款的还款过程中，银行的要求尤为严格。在还款过程中，一旦还款人未能偿还贷款，银行或小额贷款公司将立即拍卖二级抵押的抵押品，不提供抵押。谈判的机会。因此，申请人必须注意还款时间。

　　3、贷款额度不高

　　二次抵押虽然手续简单，但可申请的贷款额度并不高。根据规定，二级抵押贷款的金额不得超过抵押品原值减去原贷款金额。一般情况下，贷款额度会大大减少。

　　二次抵押贷款适合于哪些人?

　　1、借款人具有良好的贷款申请资格

　　有良好的信用记录，有稳定的收入，能够偿还贷款本息。如果不满足这两个项目之一，贷款可能会被拒绝。

　　2、负债率合理的借款人怎么办?

　　如果负债率过高，比如你在申请二次抵押贷款之前已经申请了其他贷款，目前处于还款状态，新的还款额会超过你月收入的50%，那么银行会也拒绝，因为超过这个限额时，银行怀疑借款人能否按时按量还贷。

　　二次抵押贷款的要求是什么?

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场开发潜力大的优质房屋和商品房;

　　2、用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　3、房屋为中国银行按揭贷款购买的一手房;

　　4、房屋抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人;

　　5、房屋已投保，原保单由银行管理;

　　6、房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大。

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