农村土地证可以抵押贷款吗

　　农民可以用已经确权过的土地向银行申请抵押贷款。之前因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出，而土地确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

　　土地抵押贷款需准备的材料:

　　1、规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议;

　　2、地上(含地下)附着物情况说明资料;

　　3、申请人身份证原件及复印件(申请人为法人的，一般情况下是还需要提供营业执照的副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件)。

　　土地抵押贷款用于抵押的土地应具备的条件：

　　①依法取得《农村土地承包经营权证》;

　　②发包方同意农村土地承包经营权抵押的书面证明;

　　③若是通过转包、出租等流转方式取得的土地承包经营权，其申请人在申请抵押时，还应提供农村土地承包经营权流转合同及其原承包方出具同意抵押的书面证明;

　　④农村土地承包经营权剩余年限不少于5年;

　　⑤具备持续生产能力的果园、养殖场、农业种植基地，现代休闲农业等较高价值的农村土地;

　　⑥农村土地承包经营权产权关系清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则。

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