不动产抵押贷款流程及时间

　　不动产抵押贷款通常比信贷贷款的流程更多一些，对此很多人担心办理时间过长，会影响自己用钱的进度，但实际上办理不动产抵押贷款并没有大家想象的那么漫长。下面我们就来看看不动产抵押贷款具体流程和放款时间。

　　一般情况下,不动产抵押贷款会在15个工作日到30工作日内下款。不同的银行下款速度不一样,贷款抵押物不同，下款速度也不相同。

　　不动产抵押贷款办理流程

　　1、向银行提出申请

　　借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

　　2、提交贷款资料

　　按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

　　3、实际评估房子价值

　　银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。

　　4、贷款审批

　　银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

　　5、签订借款合同

　　贷款初审通过后，银行通知

　　6、办理抵押登记手续

　　带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

　　7、银行放款

　　以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

　　8、准时还款

　　按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

　　9、办理解除抵押手续

　　房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

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